房產(chǎn)過戶給子女的方式
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！ ?/span>
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅青島出軌取證和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十六條【離婚與子女】父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！ ±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)我國繼承法規(guī)定，夫妻在離婚之后依然是孩子的父母，誰也無法改變，所以父母的財(cái)產(chǎn)孩子是有權(quán)繼承的，更不要說財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)了，只要按照相關(guān)程序繼承就可以了。以上就是本公司小編整理的有關(guān)父母離婚后孩子有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。 引用法條該文中引用法條，自2021年1月1日《民法典》生效后，更改為：[1] 《民法典》第一千一百二十七條[2] 《法典》第一千零八十四條